특례보금자리론이란? | 신청방법 | 신청자격 | 대출한도 알아보기

2023년 1월 30일부터 특례보금자리론 신청이 시작되었다.

서울아파트 전경

특례보금자리론이란?

특레보금자리론은 고정금리 주택담보대출이다.

미국 연준이 물가를 잡으려고 금리를 올리면서 대출금리를 올리자, 우리나라도 대출금리를 올렸다.

따라서 기존에 대출을 받은 사람들은 이자부담이 상당히 커졌을 것이다.

특히, 주택담보대출처럼 목돈을 빌리는 상품을 변동금리로 받았으면, 지출이 크게 늘었을 것이다.

 

특례보금자리론은 이런 사람들을 위한 "고정금리" 주택담보대출 상품이라고 할 수 있다.

부동산 실수요자의 금리변동 위험을 줄여주기 위한 목적으로, 부동산 경기침체를 막으려고 정부에서 내놓은 정책이다.

(부동산이 침체되면 PF대출의 여파로, 국가 경제가 침체가 심각하게 온다.)

 

기존 상품과 차이점은?

기존 상품
- 보금자리론
- 적격대출

 

기존 상품과 특례보금자리론의 차이점은 어떻게 될까.

아래 표를 보자.

 

	보금자리론	적격대출	특례보금자리론
주택가격	6억	9억	9억
대출한도	3.6억	5억	5억
소득한도	7,000만원	X	X
금리	4.75~5.05%	5.05~6.39%	우대: 4.15~4.45% 일반: 4.25~4.55

 

즉, 특례보금자리론은 기존 상품에 비해서

- "소득한도"가 없고

- "대출한도"기 5억 원으로 높고

- "금리"가 고정적으로 낮다.

 

신청하는 방법

한국주택금융공사에서 신청할 수 있다.

신청기간은 2023/01/30 ~ 2024/01/30으로 1년간이다.

 

대출 실행은 신청하고 약 30일간 검토 후에 빌려준다.

 

한국주택금융공사 바로가기

신청자격은?

위의 표에도 나와있듯이 소득제한은 없고

- 9억 원 이하의 주택 (KB, 한국부동산원, 주택공시가격, 감정평가 순 시세)이며,

- 아파트/단독주택/빌라/다세대주택/다가구주택이며, (오피스털/생활형 숙박시설 XX 안됨)

이면 신청할 수 있다.

 

본인/배우자 등등의 소득자료 증빙을 하면 우대금리를 노려볼 수도 있다.

저소득청년/사회적 배려층/신혼가구/미분양주택 등등에 해당하면 연 3.25~3.55%까지 금리가 낮아질 수 있다.